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别让“精装修”成为“惊装修”
王琦
□ 王琦
“我购买新房子后，又以每平方米5500元的价格额外购买了精装修升级包，可住了没几个月，就发现存在装修质量问题。”据《人民日报》报道，江苏南京的王先生在退休之际置换了新住房，购买精装修升级包本想能直接拎包入住，省心省事，可入住后发现挡门条缺失、门窗漏风、卧室新风机不出风等一系列问题。
随着房地产市场的发展，精装修房日益成为市场上的主流产品。“拎包入住”“装修不用愁”“奢华顶配”等销售宣传标语，深受不少消费者青睐。然而，随之而来的装修质量问题却被频频曝光，让不少消费者对“精装修”产生了疑虑和担忧。
精装修房本应为消费者提供一个高品质、省心的居住环境，但现实中却往往因为施工品质不佳、材料偷工减料等问题，让购房者的期待落空。一些开发商为了追求利润最大化，屡屡在装修材料上“做手脚”，以次充好，甚至将合同中的品牌约定模糊化，实际交付时消费者才发现，开发商用的往往是最廉价的款式。这种行为不仅损害了消费者的合法利益，也破坏了市场的公平竞争环境。
责任不清和监管不力是精装修房问题频发的重要原因。部分开发商通过与装修公司签订独立合同的方式，试图规避自身的责任。一旦装修出现问题，开发商便可推诿给装修公司，而装修公司往往因为实力有限或与开发商存在利益关联，难以承担起应有的赔偿责任。此外，相关部门对于精装修房的监管也存在一定的盲区，导致一些不法开发商有机可乘。
要解决和减少精装修房纠纷，首先，开发商和装修公司要诚信经营，严格履行合同承诺。装修质量是精装修房的生命线，只有确保施工品质和材料质量，才能赢得消费者的信任。其次，相关部门应加大对精装修房的监管力度，建立完善的验收标准和投诉处理机制。对于存在质量问题的房源，应依法予以查处，并公开相关典型案例。同时，消费者在购买精装修房时也应保持警惕，签订合同时，务必仔细阅读合同条款，明确装修标准和材料品牌、型号等关键信息。如有必要，可邀请专业人士陪同验房，确保房屋质量符合合同约定。此外，消费者还应积极维护自身权益，对于存在的质量问题要及时向开发商或相关部门反映，并保留好相关证据以便维权。
衣食住行事关群众切身利益。不要让“精装修”成为“惊装修”的代名词。期待通过各方共同努力，让“精装修”真正名副其实，让购房者享受到舒适、安心的居住环境。
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