为“有问题的出路”找到新出路
袁玉洁
口 袁玉洁
“我平常不在家，不定什么时候回来一趟。这次回来一看，路上被朱某堆满了杂物，他还搭建了一个楼梯，这不把俺家堵里面了吗？”一大早，吴某怒气冲冲地来到河南省睢县人民法院河集人民法庭，向法官卢卫涛吐槽着邻居朱某堵了出路的烦心事。
原来，吴某与朱某是东西邻居，朱某家在前。吴某常年在外，久而久之，朱某在吴某家的出路口堆满了杂物，后又私自修建了一个楼梯，让本就不宽敞的路变得更加狭窄，通行不便。听完吴某的倾诉，卢卫涛叫上调解员路丽梅，决定一同去现场看看这条“有问题的出路”。
刚到现场，就听到吴某与朱某在出路口争吵不休。卢卫涛见状赶忙上前：“老乡们先别吵，大家都是邻里邻居的，别伤了和气，有问题咱一块解决。”考虑到双方虽然情绪有些激动，但态度还算平和，卢卫涛便招呼两家人一同坐下来，畅聊起“出路”的往事。
原来这条“出路”以前就产生过问题。吴某常年不在家，朱某家是门面房，朱某便有了把吴某家房屋买过来扩展自家庭院的想法，吴某原打算卖给自家兄长于是拒绝了朱某，朱某心生不满。
卢卫涛和路丽梅听完两家的诉说后，两人单独开了个小会，并有了统一的认识，该案案情很清楚，确实是朱某侵犯了吴某的宅基地使用权，但直接判决朱某拆除楼梯、清理杂物，两家矛盾势必会激化，积怨会更深。回想起刚才两家提到卖房子的事情，两人认为，或许这是一个突破口。
“吴某，你之前打算将房子卖给你兄长，咋后来没办成？”卢卫涛把吴某拉到一旁小声询问。“俺哥又不要了，我平常在外地也没再多问。”听完吴某的回答，卢卫涛又询问了朱某的想法，了解到朱某现在还有买下来的意愿。“这样前面的门面房屋就可以用来做生意，后面的房屋可以用来居住。”朱某说。
有了调解的可能性，卢卫涛便组织两家商谈价格，很快就达成一致意见。
“还是法官想得周到！我平常也不咋回来，之前有卖出的想法，这次光想着清理出路了，要不然也不至于打官司。都是邻居，也不想因为这个事伤了和气。”吴某有点懊悔。
“老哥，这事怪我，没跟你说一声就把路堵了，我也有不对的地方。”朱某也认识到了自己的错误。
“卢法官，这个案件很清晰，可以直接依据法律规定判决朱某拆除楼梯清理杂物，为什么还要花费这么多时间调解呢？”路丽梅疑惑地问。
“这个案子直接判决很省事，但这样的结果只是结案了事。法官办案时要多想一步、多做一些，只有让双方都满意才能达到案结事了的效果，等你成为一名真正的法官时就会更有体会了。”卢卫涛语重心长地回答。
