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宝鸡：发布典型案例推动物业服务良性发展
刘辉,张怡
本报讯（记者 刘辉 通讯员 张怡）近日，陕西省宝鸡市中级人民法院召开新闻发布会，通报全市法院2021年以来物业服务合同纠纷案件审判情况，发布5起典型案例。
据悉，此次发布的5起典型案例主要涉及物业服务质量、物业费缴纳、物业服务企业选聘和解聘等方面，旨在发挥典型案例规范引导作用，规范物业服务推动行业良性发展，为群众提供依法维权途径和指引，维护社区和谐稳定。据统计，2021年以来，宝鸡两级法院共受理物业服务合同纠纷案件3302件，审结3279件，案件呈现争议焦点相对集中、社会资源耗费较大、纠纷涉及群体利益多元等特点。
近年来，宝鸡法院以分类治理、精准服务为导向，坚持和发展新时代“枫桥经验”，健全诉调对接机制，采取“线上﹢线下”全覆盖调解模式，强化前端化解治未病，2021年以来，案件调解率、撤诉率合计达91%。推进案件繁简分流、快慢分道，实现小案快审、大案精审，物业服务合同纠纷案件简易程序适用率逾70%。同时，法院积极总结物业服务合同纠纷审判实践中的普遍性、规律性问题，推动物业服务合同纠纷“化于未发、止于未诉”。
